🏛️ 住宅ローン控除（減税）計算ツール【2024年度版】
2024年度基準の住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の年間控除額と13年間の総控除額を試算します。新築認定住宅・ZEH・省エネ・中古に対応しています。
計算は2024年度税制に基づく概算です。実際の控除額は税務署・税理士にご確認ください。
よくある質問
住宅ローン控除（減税）とはどのような制度ですか？
住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した際に、年末のローン残高の一定割合（2024年以降は0.7%）を所得税・住民税から控除できる制度です。控除期間は原則13年間（2024年以降の新築認定住宅等）。所得税から控除しきれない分は住民税からも控除されます。
2024年以降の住宅ローン控除の借入上限は？
2024〜2025年の控除対象借入上限額は住宅の種類によって異なります。新築認定住宅（長期優良・低炭素）：5,000万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500万円、省エネ基準適合住宅：4,000万円、その他（中古含む）：3,000万円です。2026年以降は制度が変わる可能性があるため、国土交通省のウェブサイトで最新情報をご確認ください。
住宅ローン控除の適用条件は何ですか？
主な適用条件は①合計所得金額が2,000万円以下、②住宅の床面積が50㎡以上（合計所得1,000万円以下は40㎡以上も可）、③取得した住宅に居住する、④ローンの返済期間が10年以上、⑤自己居住用であること、などです。中古住宅は築年数や耐震基準の要件があります。