🏢 賃貸vs購入コスト比較シミュレーター
賃貸と住宅購入の累積コストを比較します。折れ線グラフで費用の推移を視覚化し、どちらがお得かをシミュレーションできます。
購入コストには諸費用（物件価格の5%推計）と修繕費（月1万円推計）を含みます。実際の費用は異なります。
よくある質問
賃貸と購入、どちらがお得ですか？
単純なコスト比較では、賃貸は固定費が継続しますが初期投資が少なく、ローン完済後に購入は家賃相当の支出がなくなります。ただし購入には修繕費・管理費・固定資産税などの維持費、売却時の残存価値なども考慮が必要です。ライフスタイル・転居の可能性・家族計画なども踏まえて総合的に判断しましょう。
購入の隠れたコストにはどんなものがありますか？
購入時の隠れたコストとして、固定資産税（年間10〜30万円程度）・都市計画税・マンション管理費・修繕積立金（月1〜3万円）・大規模修繕の費用・リフォーム費用・住宅設備の更新費用などがあります。このシミュレーターでは購入の諸費用（物件価格の約5%）と修繕費（月1万円）を推計に含めています。
比較期間はどのくらいで設定すべきですか？
一般的に長期（20〜30年）で比較することが多いです。短期（10年以下）では諸費用の影響が大きく購入が不利に見えやすく、長期では賃貸コストの累積が大きくなります。ライフプランに合わせた現実的な居住期間を設定してシミュレーションしましょう。