📊 住宅ローン金利別返済額比較ツール
0.3%・0.5%・1.0%・1.5%・2.0%の5段階の金利で月返済額・総返済額を一覧比較します。どの金利が自分の条件に合うか確認しましょう。
計算式は2026年4月時点の方式に基づきます。実際の金利は金融機関にご確認ください。
よくある質問
住宅ローンの金利はどのくらいが適切ですか？
2024〜2026年現在、変動金利は0.3〜1.0%程度、固定10年は1.5〜2.0%程度、全期間固定（フラット35）は1.8〜2.5%程度が目安です。金利は日銀の金融政策や各金融機関の競争状況によって変化します。複数の金融機関で比較し、最も条件の良いローンを選びましょう。
金利が0.1%違うと返済額はどう変わりますか？
借入3,000万円・35年返済の場合、金利0.1%の違いは月返済額で約1,500〜2,000円の差になります。35年の総返済額では約60〜70万円の差になります。金利が低い変動から見直す価値は大きく、複数の金融機関で比較することをおすすめします。
ネット銀行と都市銀行ではどちらが有利ですか？
一般的にネット銀行は都市銀行・地方銀行より変動金利が低い傾向があります（2024年時点で変動0.3〜0.5%程度）。ただしネット銀行は手続きがオンライン中心で窓口対応が少なく、対面でのサポートが必要な方には不向きな場合があります。金利だけでなくサービス・手数料・団信の内容も比較しましょう。