📊 固定金利vs変動金利比較シミュレーター
固定金利と変動金利（3つのシナリオ）の総返済額を比較します。金利上昇リスクを可視化して、住宅ローン選択の判断材料にしてください。
計算式は2026年4月時点の方式に基づきます。実際の金利動向は予測困難です。金融機関にご相談ください。
よくある質問
固定金利と変動金利、どちらが有利ですか？
一概にどちらが有利とは言えません。変動金利は金利が低い間は有利ですが、金利上昇リスクがあります。固定金利は返済額が確定し安心感がありますが、初期金利が変動より高い傾向があります。返済期間中の金利動向予測と家計の余裕度で判断しましょう。
変動金利はどのくらい上昇する可能性がありますか？
日本銀行の金融政策正常化により、2024年以降は金利上昇局面に入りつつあります。歴史的には1990年代初頭には変動金利が年8%を超えた時期もあります。現在の水準（年0.3〜0.5%程度）から将来的には2〜3%程度まで上昇するシナリオも想定して計画することをおすすめします。
損益分岐点とは何ですか？
損益分岐点とは、固定金利と変動金利（金利が一定で推移した場合）の総返済額が逆転する時点です。変動金利が低い間は変動が有利ですが、金利が上昇すると固定が有利になります。この計算ツールでは、変動金利が現状維持・緩やかな上昇・急上昇した場合のシナリオを比較できます。