📐 住宅ローン年収倍率計算ツール
年収と借入金額（または購入希望額）から年収倍率を計算します。5倍未満：安全圏、5〜7倍：標準、7倍超：注意の判定を確認できます。
年収倍率は住宅購入の目安であり、実際の審査は返済負担率等が基準となります。
年収倍率
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年収倍率の目安
〜5倍：安全圏（余裕のある返済）
5〜7倍：標準（多くの購入者がこの範囲）
7倍超：注意（家計を圧迫する可能性）
年収に対する安全な借入目安
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（年収の5倍）
よくある質問
住宅ローンの年収倍率の目安は？
一般的な目安として、借入金額は年収の5〜7倍以内が無理のない範囲とされています。5倍未満：安全圏（余裕のある返済）、5〜7倍：標準的（多くの購入者がこの範囲）、7倍超：注意（家計を圧迫する可能性）。ただし金利水準・返済期間・他のローンの有無によって適正な倍率は変わります。
都市部では年収の7倍以上になる場合が多いですが？
東京などの都市部では物件価格が高く、年収倍率が7〜10倍になるケースも少なくありません。その場合、共働き（収入合算・ペアローン）で対応したり、物件エリアを広げたりすることで倍率を下げる工夫が必要です。無理のない範囲で検討することをおすすめします。
金融機関の審査では年収倍率はどう見られますか？
金融機関は年収倍率そのものを審査基準にするのではなく、「返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）」で審査します。年収倍率が高くても、金利が低ければ月返済額は低く抑えられます。一般的に返済負担率35%以内が審査通過の目安です。