👫 住宅ローンペアローンシミュレーター
夫婦の合算年収からペアローンの借入可能額・月返済額を計算します。本人・配偶者それぞれの返済分担額も試算できます。
計算式は2026年4月時点の方式に基づきます。実際の審査結果は金融機関にご確認ください。
よくある質問
ペアローンとはどのような住宅ローンですか？
ペアローンは夫婦や親子など2人がそれぞれ別のローンを組み、互いに連帯保証人となる形式の住宅ローンです。合算年収で審査されるため、単独では借りられない高額な物件でも借りやすくなります。また住宅ローン控除を2人それぞれが受けられるメリットもあります。
ペアローンのデメリットは何ですか？
ペアローンの主なデメリットは①どちらかが収入減・失業した場合に返済が困難になる、②離婚時の処理が複雑になる（売却・名義変更が必要）、③2本分の諸費用（登記費用・保証料等）がかかる、などです。長期的なライフプランを慎重に検討した上で選択しましょう。
ペアローンと収入合算の違いは何ですか？
ペアローンは2人がそれぞれ別々にローンを組む形式（2本のローン）です。収入合算は2人の収入を合算して1本のローンを組む形式で、主たる債務者は1人、他方は連帯保証人となります。住宅ローン控除は収入合算の場合、主たる債務者のみが受けられることが多いです（金融機関により異なる）。