🏢 投資用不動産ローン返済計算
借入金額・借入期間・年利から投資用不動産ローンの月返済額・総返済額を計算します。
計算式は2026年4月時点の法令に基づきます。実際の返済額は金融機関にご確認ください。
よくある質問
投資用ローンの金利相場は？
投資用不動産ローンの金利は年1.5〜4%程度（2026年時点）です。自己居住用の住宅ローンより高くなります。変動金利・固定金利があり、金融機関や融資条件によって異なります。
不動産投資ローンの自己資金はどれくらい必要？
一般的に物件価格の20〜30%程度の自己資金（頭金）が必要です。ただし物件の評価・属性によっては頭金10%以下でも融資を受けられる場合があります。
投資用ローンの審査条件は？
年収・勤続年数・他の借入状況・物件の担保評価・家賃収入見込みなどが審査されます。投資物件の収益性（利回り）も重要な評価ポイントになります。