🏘️ 固定資産税計算（目安）

固定資産税評価額は市区町村が定める評価額で、時価（実勢価格）の70%程度が目安です。土地については公示地価の70%程度、建物については再建築価格の50〜70%程度が目安となっています。3年ごとに評価替えが行われます。

住宅用地には固定資産税の軽減措置があります。小規模住宅用地（200㎡以下の部分）は評価額の1/6が課税標準になり、一般住宅用地（200㎡超の部分）は評価額の1/3が課税標準になります。これにより、住宅地の固定資産税負担が大幅に軽減されています。

都市計画税は市街化区域内の土地・建物に課税される目的税で、税率は最高0.3%です。市街化区域外や都市計画区域外の地域では課税されません。また固定資産税と同様、住宅用地には軽減措置があります。