🏠 不動産取得税計算
物件の評価額・種別・床面積を入力すると、不動産取得税の概算額と軽減後の税額を自動計算します。
計算式は2026年4月時点の法令に基づきます。実際の税額は都道府県税事務所へご確認ください。
よくある質問
不動産取得税の軽減措置の条件は何ですか？
新築住宅の場合、床面積50㎡以上240㎡以下の住宅で1,200万円の税額控除が受けられます。中古住宅は建築時期と床面積に応じた控除（100〜1,200万円）があります。土地の軽減は住宅用土地の取得に伴う還付・減額措置です。これらは申告が必要な場合がありますので注意してください。
不動産取得税はいつ納付しますか？
不動産取得税は不動産を取得してから3〜6ヶ月後に都道府県から納税通知書が届きます。一括払いが原則ですが、税額によっては分割納付も認められます。登記後しばらく後に通知が来るため、資金計画に余裕を持っておくことをお勧めします。
土地の不動産取得税軽減はどのような仕組みですか？
住宅用土地を取得し、一定期間内（原則3年以内）にその土地に住宅を新築した場合、「土地の税額×1/2」または「土地の固定資産税評価額×1/2×3%から一定額を控除した額」のどちらか高い方が控除されます（計算が複雑なため専門家にご相談ください）。