🏬 テナント賃貸vs購入比較計算
比較期間・月額賃料・購入価格・ローン条件から賃貸と購入の累積コストを比較します。
計算式は2026年4月時点の法令に基づきます。実際のコストは変動します。
よくある質問
テナント賃貸と店舗購入どちらが有利？
初期費用は賃貸の方が圧倒的に少なく、固定費の柔軟性もあります。購入は長期的にはランニングコストが低くなり、資産として保有できます。事業継続期間・資金力・立地条件を総合的に判断しましょう。
店舗購入の際のローン条件は？
事業用不動産ローンは一般的に年2〜5%程度の金利で、返済期間は10〜30年程度です。居住用住宅ローンより金利が高い場合が多く、頭金も20〜30%程度必要なことが多いです。
賃貸で支払った賃料は費用になる？
事業用の賃料は全額を経費（損金）として計上できます。購入の場合は建物の減価償却費と借入利息が経費になります。どちらが税務上有利かは事業規模・利益状況によって異なります。