ローン

団信（団体信用生命保険）の仕組みと必要性を初心者向けに解説。一般団信・特約付き・団信なしの違いをケース別に比較し、自分に合った選択基準を紹介します。

フラット35と変動金利の仕組み・金利・リスクを中立に比較。金利変動リスクを避けたい人・返済負担を抑えたい人など、ケース別の判断基準をわかりやすく解説します。

利息を最大限減らしたいなら期間短縮型、毎月の家計を楽にしたいなら返済額軽減型。住宅ローン控除との兼ね合いも含め、ケース別に中立に解説します。

ボーナスが安定している人はボーナス払い併用、収入変動リスクがある人は均等払い＋繰上返済が安全です。割合の目安とリスクを中立に解説します。

住宅ローンの返済比率はフラット35基準で年収400万円未満30%・400万円以上35%が上限。年収500万円なら月約14.6万円・借入約2,680万円が目安です。

国の教育ローンは金利年3.75%固定・上限350万円。申し込みから融資まで約2〜3週間かかるため、合格通知が届いたらすぐ準備を始めましょう。

頭金なし・フルローンのリスクと頭金ありとの違いを中立に比較。返済負担率・金利・オーバーローンリスクなど判断基準をわかりやすく解説します。

住宅ローンの借り換えで元が取れるかは、金利差・残高・残期間と諸費用のバランスで決まります。条件別の損益分岐点をわかりやすく解説します。

住宅ローンの金利が1%上がると月々の返済額はどう変わる？借入3,000万円・35年返済を例に、条件別の返済増加額を早見表で解説します。

フラット35の審査が通らない主な理由は返済負担率・物件の技術基準・信用情報の3つ。年収別の上限基準と具体的な対策を中立的に解説します。