パパっと計算ガイド

住宅ローンの返済比率はフラット35基準で年収400万円未満30%・400万円以上35%が上限。年収500万円なら月約14.6万円・借入約2,680万円が目安です。

国の教育ローンは金利年3.75%固定・上限350万円。申し込みから融資まで約2〜3週間かかるため、合格通知が届いたらすぐ準備を始めましょう。

頭金なし・フルローンのリスクと頭金ありとの違いを中立に比較。返済負担率・金利・オーバーローンリスクなど判断基準をわかりやすく解説します。

住宅ローンの借り換えで元が取れるかは、金利差・残高・残期間と諸費用のバランスで決まります。条件別の損益分岐点をわかりやすく解説します。

住宅ローンの金利が1%上がると月々の返済額はどう変わる？借入3,000万円・35年返済を例に、条件別の返済増加額を早見表で解説します。

フラット35の審査が通らない主な理由は返済負担率・物件の技術基準・信用情報の3つ。年収別の上限基準と具体的な対策を中立的に解説します。

住宅ローン審査では年収・返済負担率・勤続年数・信用情報が主な判断軸。年収400万円未満は負担率30%以下、400万円以上は35%以下が目安です。

残価設定ローンの途中解約は残債と残価の一括返済が必要です。手続きの流れ・必要書類・よくあるミスをステップ形式でわかりやすく解説します。

住宅ローンの諸費用は借入額の3〜6%が目安。3,000万円の借入なら約90〜180万円が必要になるケースが多く、現金準備と内訳の把握が重要です。

連帯債務と連帯保証の仕組みや住宅ローン控除への影響、離婚リスクなどをわかりやすく比較。共働き夫婦やケース別の選び方も解説します。