2026-05

借入3000万円・35年返済の月々返済額は、2026年4月時点のフラット35固定金利2.65%で約10万9,000円が目安。金利条件別の早見表で確認できます。

年収600万円の住宅ローン借入可能額は、フラット35基準（金利2.65%・35年・返済負担率35%）で試算すると目安約4,380万円。条件別の早見表と注意点を解説します。

年収500万円の住宅ローン借入可能額は、フラット35・金利2.65%・35年・返済負担率35%の条件で約3,440万円が目安。金利や年数で大きく変わります。

年収400万円の場合、フラット35の審査基準（返済負担率35%・金利2.65%・35年返済）での借入可能額の目安は約3,200万円。他のローンがある場合は上限が下がります。